Кейсы

Коммерческая недвижимость: Опционная программа для топ-менеджеров крупнейшего коворкинга

Недвижимость

1. Контекст: Запрос клиента

К нам обратилось руководство крупнейшего российского коворкинга. В условиях быстрого роста и высокой конкуренции на рынке коммерческой недвижимости, особенно в сегменте гибких офисных пространств, компания столкнулась с необходимостью удержания и мотивации ключевых топ-менеджеров. Эти управленцы были двигателем развития, и их долгосрочная приверженность успеху коворкинга имела стратегическое значение. Стандартные методы мотивации уже не отвечали амбициям компании и её топ-команды.
Доверитель хотел внедрить опционную программу, которая позволила бы топ-менеджерам стать совладельцами бизнеса при достижении определённых ключевых показателей, тем самым напрямую связывая их личное благосостояние с успехом компании. Однако разработка такой программы в российском правовом поле, особенно для крупного бизнеса, сопряжена с множеством юридических сложностей: от выбора оптимальной модели до налоговых последствий и защиты интересов текущих акционеров. Клиенту требовалось юридическое решение, которое было бы не только эффективным инструментом мотивации, но и юридически безупречным и прозрачным.

2. Решение: Разработка опционной программы через корпоративный договор

Наша команда провела всесторонний анализ корпоративной структуры коворкинга, существующих акционерных соглашений и амбиций топ-менеджмента. Мы изучили российское законодательство, регулирующее опционные программы, корпоративные договоры и налогообложение ценных бумаг/долей, чтобы найти наиболее эффективное и безопасное решение.
На основе этого анализа мы разработали и внедрили индивидуальную опционную программу, ключевым элементом которой стал корпоративный договор:
  • Выбор юридической модели: Мы остановились на модели опционной программы, которая реализуется через заключение корпоративного договора. Эта схема позволяет гибко настроить условия для топ-менеджеров (например, vesting-периоды, целевые показатели, условия реализации опциона при различных сценариях выхода), минуя сложности, связанные с выпуском акций или долей на ранних этапах.
  • Разработка корпоративного договора: Мы подготовили детализированный корпоративный договор, который стал основой опционной программы. В нём были чётко прописаны:
  • Условия получения опциона: Привязка к достижению конкретных финансовых (EBITDA, выручка) или операционных (заполняемость, расширение сети) показателей.
  • Vesting-график: Поэтапное "накопление" права на опцион в зависимости от срока работы и результатов.
  • Механизмы реализации: Условия и порядок, по которым топ-менеджеры смогут приобрести доли или акции компании в будущем.
  • Условия при Exit-событиях: Что происходит с опционами при продаже компании, IPO или других сделках.
  • Положения о неконкуренции и непереманивании: Для защиты интересов компании после возможного ухода топ-менеджера.
  • Согласование условий с акционерами и топ-менеджерами: Мы провели серию переговоров, представляя интересы клиента и добиваясь согласия всех сторон. Мы объяснили юридические нюансы программы, её выгоды и риски, обеспечив прозрачность и взаимное доверие.
  • Комплексное сопровождение: Мы оказали полную поддержку в процессе подготовки всех необходимых документов, включая протоколы собраний участников/акционеров и внутренние регламенты, чтобы программа была полностью интегрирована в корпоративное управление коворкинга.

3. Результат: Сильная мотивация и долгосрочный рост

В результате нашей работы крупнейший российский коворкинг получил полностью функционирующую, юридически надёжную и прозрачную опционную программу для своих топ-менеджеров. Это позволило:
  • Мотивировать ключевых сотрудников: Топ-менеджеры получили прямую финансовую заинтересованность в росте стоимости компании, что стало мощным стимулом для достижения амбициозных целей.
  • Удержать таланты: Программа сделала компанию более привлекательной для управленческой команды, снизив риск их перехода к конкурентам.
  • Обеспечить долгосрочное развитие: Руководство и менеджмент теперь объединены общими стратегическими целями, что способствует устойчивому росту коворкинга.
  • Минимизировать риски: Корпоративный договор чётко зафиксировал все условия, исключив двусмысленности и потенциальные конфликты между акционерами и опционерами.
Коворкинг укрепил свои позиции на рынке, обеспечив лояльность и продуктивность своей управленческой команды, а акционеры получили инструмент для роста стоимости компании за счёт дополнительной мотивации.
Теги для поиска и SEO:
  • Опционная программа топ-менеджерам
  • Корпоративный договор мотивация
  • Коммерческая недвижимость юридическое сопровождение
  • Коворкинг юридические услуги
  • HR-мотивация юрист
  • Юридическое структурирование опционов
  • Корпоративное право
  • Привлечение и удержание талантов
  • Опционы для сотрудников
  • Гибкие офисные пространства юрист
  • Вознаграждение менеджмента
  • Долевое участие в бизнесе
  • Стартапы опционные программы
  • Юридическая защита интересов акционеров
  • Налогообложение опционов